利用房屋中介身份实施诈（zhà）骗。这种诈骗有4种方式：

    一是房屋中（zhōng）介公（gōng）司采用欺骗（piàn）手段截（jié）留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险（xiǎn）项目。他们要求买房者将购房保（bǎo）证金、首付款、购房款等存入中介（jiè）公司（sī）指（zhǐ）定账户，由于他们“代（dài）为保管”，而他（tā）们则利用办理购（gòu）房（fáng）手续（xù）的（de）时间差，从事投资、转（zhuǎn）贷（dài）等（děng）风险项（xiàng）目，获取中短期收益；

    二是中介公司指使公司员工及他人假扮（bàn）购（gòu）房人（rén），与卖房人签订房屋买卖合同，支付少（shǎo）量定金（jīn）或部分（fèn）房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗（piàn）取的房屋转卖或抵（dǐ）押（yā），从中非法获利；

    三是利用为购房人代办银（yín）行贷款之机将房产抵押（yā）给（gěi）银行，然后将（jiāng）冒用购房人的（de）身份证（zhèng）件（jiàn），将银行发放的（de）贷款占为己有；

    四是公（gōng）布虚假（jiǎ）房屋（wū）租赁（lìn）、销（xiāo）售信息，与客户签订租（zū）房、购房合同（tóng），骗取客户中（zhōng）介费（fèi）及定金。

　　低价出售为名实施诈骗（piàn）。这是诈骗（piàn）分子通用的手段，他们为了蛊惑购房者，一般以低于市场价格的售房价引诱他人，而且其中有犯罪分子声称其（qí）亲戚、朋友是房地产（chǎn）开发商（shāng），现因资金紧缺，生（shēng）意上（shàng）难（nán）于周转，为解决（jué）燃眉（méi）之急，以明显低于（yú）市场（chǎng）价格的售房价出售，而购房者（zhě）看（kàn）到如此难得好（hǎo）机会，觉得有利可图（tú），无意中便遭受蒙骗。

　　虚构房产或（huò）假冒身份（fèn）实施（shī）诈骗。不法分子以能（néng）够帮助购（gòu）买回迁（qiān）房、单（dān）位房等低价房为名，虚构（gòu）房源，诈骗他人购房款；通过（guò）伪造（zào）房（fáng）产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租（zū）赁、买（mǎi）卖合同，诈骗他人（rén）租金、购房款；隐瞒门面（miàn）房（fáng）即将拆迁的事实，发布“门（mén）面房转（zhuǎn）让（ràng）”的（de）虚假（jiǎ）信息（xī），将门面房转（zhuǎn）租给他人，骗取租金（jīn）；声（shēng）称因工作调动关系，要迁移到其（qí）他地方居住（zhù），急于出售在（zài）海口（kǒu）虚有的（de）某套房产，且出售价（jià）格便宜等方（fāng）式为骗人幌（huǎng）子，这（zhè）些都会给购房者带来假（jiǎ）象（xiàng）。

　　一房多卖实施（shī）诈骗。一些房（fáng）地产开（kāi）发商或（huò）个人在预售、出售（shòu）房屋时，隐瞒房（fáng）屋（wū）已抵押或已出售的事实，采取一房多（duō）卖（mài）的方（fāng）式骗取他（tā）人（rén）购房款。或者虚构商铺（pù）等房产（chǎn）投资（zī）项（xiàng）目（mù），以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资，以骗取投（tóu）资款。

　　以讹（é）传讹实（shí）施诈骗。犯罪分（fèn）子与受（shòu）害者（zhě）多为认（rèn）识的朋友，或者购房者（zhě）经（jīng）朋友介绍向犯罪分子购买房子。犯罪分子抓住朋（péng）友（yǒu）之间（jiān）互为信任的人性（xìng）弱点（diǎn），大势吹嘘，宣称因为其关系的特殊性，能够以极（jí）为优惠的价格将（jiāng）房（fáng）子出（chū）售（shòu）。当信息扩散传（chuán）播（bō）后，就会导致受骗群体愈来（lái）愈多。